Leistungen

IMMOBILIENVERWALTUNG

 

Wir verwalten Immobilien als wären es unsere eigenen! Dabei wickelt unser Verwaltungs-Team alle wichtigen Punkte von der kaufmännischen über die technische Verwaltung bis hin zu Zusatzleistungen nach Vereinbarung ab. Weitere Informationen entnehmen Sie dazu bitte aus unserem Verwaltungsangebot.

IMMOBILIENVERKAUF & – VERMIETUNG

 

Wir haben die richtigen Kunden für Sie! Unser Maklerteam kümmert sich dabei um eine schnellstmögliche Verkaufsabwicklung und findet genau die richtigen Mieter für Ihre Objekte.

REPARATURN & ZUSATZLEISTUNGEN

 

Dank hauseigenem Außendienstpersonal können kleinere Reparaturen direkt von uns durchgeführt werden ohne auf andere Dienstleistungsfirmen zurückgreifen zu müssen.

  • ALLGEMEINE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen von der Vorverwaltung
    • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
    • Herbeiführung von rechtswirksamen Beschlüssen
    • Erstellung einer Hausordnung
    • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Eigentümer und Behörden
    • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagenpflege inkl. Lohnverrechnung
    • Regionales Unternehmen mit Lieferanten- bzw. Professionisten Netzwerk

  • KAUFMÄNNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Erstellung der Betriebs- und Instandhaltungskostenabrechnung sowie Zusendung an alle Wohnungseigentümer
    • Belegeinsicht nach Terminvereinbarung möglich
    • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
    • Stetige Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen
    • Inkasso des monatlichen Wohnungsentgeltes und Anpassung der Akontobeträge
    • Mahnwesen
    • Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
    • Überweisung der Annuitäten zu den jeweiligen Fälligkeiten
    • Darlehensaufnahme für Instandhaltungsarbeiten die in der Mehrheit der WEG beschlossen wird

  • TECHNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Ursachenforschung bei Erfassung von Schäden
    • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
    • Ausschreibung und Angebot Einholung
    • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
    • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
    • Erledigung durch eigene Professionisten (regional, kostengünstig, schnelle Reaktionsfähigkeit)

  • ALLGEMEINE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung
    • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Mietern und Behörden
    • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagenpflege inkl. Lohnverrechnung
    • Regionales Unternehmen mit Lieferanten- bzw. Professionisten Netzwerk
    • Erstellung einer Hausordnung

  • KAUFMÄNNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Inkasso des mtl. Mietzins
    • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
    • Stetige Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen
    • Erstellung der Jahresabrechnungen für Betriebskosten
    • Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
    • Mahnwesen
    • Verwaltung und Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten (Kautionen, Bürgschaften, etc.)

  • TECHNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
    • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
    • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Ursachenforschung bei Erfassung von Schäden
    • Erledigung durch eigene Professionisten (regional, kostengünstig, schnelle Reaktionsfähigkeit)

  • Projektkoordination

    • Bauleitung und Überwachung bei Sanierungen, Um- oder Zubauten
    • Umsiedelungen
    • Allfällige Absprachen mit Architekten, Koordination mit Gemeinden
    • Umwidmungen
    • Parzellierungen in Absprache mit RA-Kanzlei

  • Maklertätigkeiten und Vertragserrichtung

    • Liegenschaftsbewertungen
    • Vermarktung und Verkauf Ihrer Liegenschaft
    • Erstellung von Mietverträgen
    • Abnahme der Wohnung

  • Reparaturen

    • Reparaturen durch eigene Haustechniker
    • enge Zusammenarbeit mit Partnerfirmen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder professionell vermieten lassen ohne sich dabei selbst um die Verkaufs- bzw. Mietabwicklung zu kümmern? Wir garantieren Ihnen beim Verkaufen sowie beim Vermieten Ihrer Immobilie eine professionelle und diskrete Abwicklung.

VERKAUFEN/VERMIETEN SIE IHRE IMMOBILIEN!

Neben makelnden und verwaltenden Tätigkeiten können wir aufgrund unseres hauseigenen Außendienstpersonals Reparaturen an Objekten selbst durchführen und müssen bei kleineren Reparaturen nicht auf Drittanbieter zurückgreifen. Für weitere Fragen zu unseren Reparaturen und anderen Leistungen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

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