Bürofläche auf zwei Ebenen ++ Aufteilung der Geschoße möglich ++
Beschreibung
Sie Träumen von Ihrer eigenen Geschäftsfläche? Dann bleiben Sie gespannt. Wir bieten Ihnen eine Geschäftsfläche in TOP Lage in Leoben.
Zur Vermietung gelangt ein ca. 245 m² großes Geschäftslokal, welches sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Leoben und liegt in frequentierter Lage.
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: kleines Lager, großes Lager mit Küche und die großzügige Geschäftsfläche
Obergeschoss: Geschäftsfläche, Dusche, WC und auf Wunsch kann eine zusätzliche Räumlichkeit (dazugehörigen zum GL oder als Lagerraum) mit ca. 20 m² dazugemietet werden
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
nahe Hauptplatz Leoben, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Gas
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 234.92 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 17.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.886,28 €
- Fläche ca. 244,97 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.886,28 € |
Miete: | 1.592,31 € |
Betriebskosten: | 293,97 € |
Heizkosten: | 202,00 € |
Umsatzsteuer: | 417,65 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.088,28 € |
- Kaution: 7.517,79 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6349/1047
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.886,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 244,97 m2
- Nutzfläche ca. 244,97 m2
- HWB F, 234.92 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 17.06.2023
- Baujahr 1845
- Letzte Sanierung 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung