Erfolgreich vermietet: RESERVIERT: möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen um 800 EUR inkl. Heizung und Möbel
Beschreibung
Ab sofort gelangt eine großzügige Mietwohnung mit ca. 88,76 m² in toller Lage in Spielberg am Europaplatz zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight sind unbestritten die beiden Balkone, auf denen beinahe den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Abstellraum, Wohn- und Essraum mit indirekter Beleuchtung und Glastüre, möblierte Küche samt Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und zwei Balkone. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze finden sich vor dem Haus. Optional kann auch ein Platz in der Tiefgarage die direkt vom Wohnhaus erreicht werden kann, dazu gmietet werden, die Miete dafür beläuft sich auf 69,00 EUR pro Monat.
Durch die beiden gegenüberliegenden überdachten Balkone kann fast den ganzen Tag Sonne genossen werden. Nach dem Aufstehen können Sie am östlich gelegenen Balkon gleich die ersten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen. Neben der Nachmittagssonne genießen Sie am westlich ausgerichteten Balkon auch einen wundervollen Blick auf die Seckauer Alpen. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet, aber in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und weist einen tollen technischen Zustand auf. So wurden 2017 sämtliche Fenster getauscht und mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut sowie auch die Fassade saniert, eine Kellerdecken- und Dachbodendämmung angebracht und auch die Balkone und Kellerabgänge überarbeitet. 2018 folgte die Komplettsanierung des Badezimmers und WC, 2020 wurde die Tiefgarage inkl. der Abfahrt saniert. 2022 wurde ein neuer Boiler eingebaut. Die Wohnung ist vollmöbliert, ohne zusätzliches Entgelt.
Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter 0660/47 40 573 kontaktieren!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In ruhiger Siedlungslage nahe dem Wirtschaftszentrum in Spielberg liegt diese 3-Zimmer-Wohnung, welche sich ideal für Paare und Familien eignet. Das Wirtschaftszentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld fußläufig erledigt werden (Kolibri Knittelfeld) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso nahe gelegenen: Die Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnsiedlung an der Hauptstraße Sie finden viele große Arbeitgeber in der Region um Spielberg wie z. B. die Obersteirische Molkerei, ÖBB, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Spielberg zu bieten hat.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 51.24 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 05.02.2027
Lageplan
Videos
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 88,76 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6349/1090
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,76 m2
- Wohnfläche ca. 88,76 m2
- Balkonfläche ca. 20,84 m2
- Gesamtfläche ca. 109,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 51.24 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 05.02.2027
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Interesse?
- Tobias Weikl, LL.M.
- Prokurist | gewerberechtlicher Geschäftsführer
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden