barrierefrei zugängliches Geschäftslokal inmitten von ++ KNITTELFELD ++
Beschreibung
Wir vermieten eine Geschäftsfläche mit ca. 136,90 m² inmitten von Knittelfeld. Das Objekt hat eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und wurde bislang als Arztpraxis genutzt, es ist aber auch ohneweiters eine Büronutzung anzudenken, nachdem die EDV-Verkabelung noch vorliegt.
Die aktuelle Raumaufteilung lautet wir folgt: Vorraum/Empfang mit Wartebereich, Kunden WC, Personal-WC, 2x Abstellraum, 3x Büroräumlichkeiten (ein großes Büro, ein mittleres und ein kleines, welches auch über einen Wasser- und Kanalanschluss verfügt) und eine Teeküche.
Durch den vorhandenen Lift ist die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel wurden von der Vormieterin belassen und können übernommen werden! Die Liegenschaft in der sich die Geschäftsfläche befindet hat einen direkten Verbidungsgang zum Knittelfeld Parkhaus (auch Dauerparkkarten möglich)!
Wirtschaftsförderung - Geschäftslokale Knittelfeld (geschaeftslokale-knittelfeld.at)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Geschäftsfläche, Büro, Knittelfeld Hauptplatz, barrierefreier Zugang, nahe Parkhaus
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Abstellraum
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Linoleum
- Massiv
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 175.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 21.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.641,77 €
- Fläche ca. 136,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.641,77 € |
Miete: | 1.149,96 € |
Betriebskosten: | 491,81 € |
Umsatzsteuer: | 328,35 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.641,77 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5.910,36 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6349/1182
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.641,77 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 136,9 m2
- Nutzfläche ca. 136,9 m2
- Gesamtfläche ca. 136,9 m2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB E, 175.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 21.11.2033
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung