2 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und WC, verglaster Loggia und DAN-Einbauküche
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b4f6ba369d6360e22c61b8edfd49ece7/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/4uOCNmlH0j1qkyCpUtUvI9.jpg)
![DAN-Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/8e03dea80aa4cfec2b540fa410e30eea/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/1Ru2VTYPPohB1WzdC6pqLK.jpeg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/361cc98acf0b4b0b3eff05c81990b0ca/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/6uzhVjqkRgOLdHslxGqiB0.jpeg)
![Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Ausgang auf die Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/3af4ea7d33e36b7d94e9a3de1dd44602/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/5dlUcrRRcQk28nLP2LnFkD.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/376f8d38079f9fd5db7c8c94c9c8723d/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/7p8PB1zL4xyOm00hEwSSxL.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/075bd495756f0ceaa6ea3d75139bbeba/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/469kPkGhQNlVONVK2uV3CB.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8d906115bc80cfca3e4bfbc74558effd/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/1kmNu50LyN4llExdB6QPhb.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d98607414276f8d051fdf7478ba91e21/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/3U3Yfz4xSB6GR28N08Mq5n.jpeg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/ba591e518a1ad82f0802a3f32e233d5f/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/6RfMEGY11SjPDY9JwsI8KZ.jpeg)
![saniertes Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/d2178a1914f43019b7a3bf189a11a073/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/6Ee7BuMOUMZJ0yyrW0IlBv.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9473c2438890c670d47bc80503237245/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/11j4HSXKvSuyy4JkRcdj6u.jpeg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/a373be91d8976550ea3b54263753e568/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/1TKoGnsPU66qVJSyMWTcEG.jpeg)
![Kellerabteil](https://storage.justimmo.at/thumb/1672e16d49ade758f46a0d45609fe37d/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/6kidvSluwssniVDGIaIfoi.jpeg)
![TG-Stellplatz (Nr. 20)](https://storage.justimmo.at/thumb/1abed8326f6de6a89fef446a3deee894/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/J1VSYfQbTTQAzdZStefl2.jpeg)
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/1e0a2ea491f7ae080b3e57e8205f3c53/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/6S5aDbFz0uKQWwb9IKdM2R.jpg)
![Energieausweis (1)](https://storage.justimmo.at/thumb/e42350e435111db6a7a74c8077c8dab6/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/3vAgQCtUvCBLKlGmWAv8VO.jpg)
![Energieausweis (2)](https://storage.justimmo.at/thumb/6744a2c26bfd29e291c22b717529c031/Fc_Ltr_M1EhE7OepZju1raPdxnzmzH.png_fc_h1080_w1920/1bVpECZwHx7hI7MYDHjd50.jpg)
Beschreibung
Ab sofort gelangt eine gut geschnittene Mietwohnung mit ca. 53,12 m² in bester Lage in Judenburg / Murdorf in der Südtirolerstraße zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine tolle Lage, sondern auch durch die hervorragende Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Abgerundet wird dies durch eine verglaste Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch Küchenbereich, sowie dem Schlafzimmer aus erreicht werden kann.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln, sowie WC, Küche (möblierte DAN-Küche) mit Wohn- und Essbereich, sowie Schlafzimmer und verglaster Loggia. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Ebenfalls ist gesorgt für Ihr Fahrzeug: Allgemeine Abstellplätze befinden sich auf der Liegenschaft und es gibt auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz seperat dazu zu mieten.
Erst im März 2024 wurde das Badezimmer und WC der Wohnung durch den Eigentümer erneuert. Überdies wurde vor wenigen Jahren eine hochwertige DAN-Küche samt Geräten verbaut. Die Fenster verfügen über außenliegende Rolläden.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- Süd-Loggia (verglast)
- allgemeine Parkplätze auf der Liegenschaft
- Tiefgaragenstellplatz optional um 50 EUR pro Monat
- neuwertige DAN-Küche
- Kellerabteil
- gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
- neues Badezimmer und WC
- toller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude
- Miete: 499,99 € inkl. Küche, Betriebs- und Heizkosten
Die Stiegenhausreinigung wird von den Bewohnern des Hauses selbst organisiert. Dazu ist der Stiegenhausbereich vor den Wohnungen des jeweiligen Geschosses und die Stiege bis zum darunterliegenden Geschoss vom Mieter nach einem Plan der Bewohner zu reinigen (z. B. 1x wöchentlich für 1 Monat alle drei Monate). Einen Monat im Jahr hat jede der 12 Parteien des Hauses die Reinigung und das Kehren des Kellers zu übernehmen.
Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie uns unter 03512 / 82237 erreichen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In Siedlungslage nahe dem Schulzentrum in Murdorf befindet sich ein Traum für Singles und Paare. Das Stadtzentrum Judenburgs ist binnen drei Autominuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld fußläufig erledigt werden, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nächster Nähe: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben der Tiefgarage der Liegenschaft.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Wintergarten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 120.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 13.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 6250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 6250 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 412,15 €
- Fläche ca. 53,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 412,15 € |
Miete: | 293,59 € |
Betriebskosten: | 118,56 € |
Heizkosten: | 87,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 499,99 € |
Garage**: | 50,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.500,00 €
- Vergebührung: Mietvertragsgebühr
Heizkosten als Akonto im Mietpreis inkl. Strom extra nach Verbrauch.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6349/1247
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 412,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,12 m2
- Wohnfläche ca. 53,12 m2
- Nutzfläche ca. 53,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 120.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 13.09.2030
- Baujahr 1986
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre