Verwaltungsangebot

  • ALLGEMEINE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen von der Vorverwaltung
    • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
    • Herbeiführung von rechtswirksamen Beschlüssen
    • Erstellung einer Hausordnung
    • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Eigentümer und Behörden
    • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagenpflege inkl. Lohnverrechnung
    • Regionales Unternehmen mit Lieferanten- bzw. Professionisten Netzwerk

  • KAUFMÄNNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Erstellung der Betriebs- und Instandhaltungskostenabrechnung sowie Zusendung an alle Wohnungseigentümer
    • Belegeinsicht nach Terminvereinbarung möglich
    • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
    • Stetige Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen
    • Inkasso des monatlichen Wohnungsentgeltes und Anpassung der Akontobeträge
    • Mahnwesen
    • Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
    • Überweisung der Annuitäten zu den jeweiligen Fälligkeiten
    • Darlehensaufnahme für Instandhaltungsarbeiten die in der Mehrheit der WEG beschlossen wird

  • TECHNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Ursachenforschung bei Erfassung von Schäden
    • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
    • Ausschreibung und Angebot Einholung
    • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
    • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
    • Erledigung durch eigene Professionisten (regional, kostengünstig, schnelle Reaktionsfähigkeit)

  • ALLGEMEINE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung
    • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Mietern und Behörden
    • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagenpflege inkl. Lohnverrechnung
    • Regionales Unternehmen mit Lieferanten- bzw. Professionisten Netzwerk
    • Erstellung einer Hausordnung

  • KAUFMÄNNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Inkasso des mtl. Mietzins
    • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
    • Stetige Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen
    • Erstellung der Jahresabrechnungen für Betriebskosten
    • Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
    • Mahnwesen
    • Verwaltung und Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten (Kautionen, Bürgschaften, etc.)

  • TECHNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

    • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
    • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
    • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Ursachenforschung bei Erfassung von Schäden
    • Erledigung durch eigene Professionisten (regional, kostengünstig, schnelle Reaktionsfähigkeit)

  • Projektkoordination

    • Bauleitung und Überwachung bei Sanierungen, Um- oder Zubauten
    • Ausmietung
    • Umsiedelungen
    • Allfällige Absprachen mit Architekten, Koordination mit Gemeinden
    • Umwidmungen
    • Parzellierungen in Absprache mit RA-Kanzlei

  • Maklertätigkeiten und Vertragserrichtung

    • Liegenschaftsbewertungen
    • Vermarktung und Verkauf Ihrer Liegenschaft
    • Erstellung von Mietverträgen
    • Abnahme der Wohnung

  • Reparaturen

    • Reparaturen durch eigene Haustechniker
    • enge Zusammenarbeit mit Partnerfirmen