Sie sind auf der Suche nach einem tollen und modernen Gewerbeobjekt?
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ehemaliges Fitnessstudio mit ca. 350 m² auf zwei Ebenen in Spielberg. Das Objekt ist vielseitig verwendbar und Sie können Ihren Träumen freien Lauf lassen! Es wäre künftig auch eine Nutzung als Praxis, Ordination, Verkaufsräumlichkeit oder Büro verwendet werden - aufgrund der geräumigen Aufteilung und den großzügigen Grundrissen lassen sich viele Ideen mit relativ geringem Aufwand verwirklichen.
Das Erreichen des Standorts ist Ihnen auch mittels öffentlichen Verkehrsmittels einfach gemacht. Die Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Ihren Besuchern und Kunden stehen dazu auch noch ca. 10 Abstellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Die ca. 350 m² Nutzfläche teilen sich im Erd-/ und Untergeschoss wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, großer Empfangsbereich mit möblierter Küche und Theke (Ablöse € 2.900), ein Lagerraum sowie ein großer Raum mit angebautem Lager. Vom Empfangsbereich aus erreichen Sie über einige Stufen auch das Untergeschoss welches neben dem Flur über zwei Garderoben / Umkleiden mit schönen Duschen über ein weiteres Badezimmer, zwei WC's, einen Lagerraum und einen weiteren großen Raum verfügt.
Zusammenfassend lässt sich der Grundriss wie folgt beschreiben:
Erdgeschoss: Vorraum, großer Empfangsraum mit möblierter Küche und Theke, Lagerraum und großer Raum mit angebautem Lagerraum
Untergeschoss: Vorraum, zwei Garderoben mit schönen Duschen, Badezimmer, zwei WC, großer Raum und Lagerraum
Wie bereits dargelegt wären dei Grundrisse als solches auch veränderbar. Es könnten zudem auch bei Bedarf Außenflächen neben dem Gebäude dazu gemietet werden zu Lager oder Ausstellungszwecken. Die Außenfläche wäre über eine seperate Terassentür vom großen Raum im Erdgeschoss aus erreichbar. Eine Anmietung von Teilflächen (z. B. nur das Erdgeschoss und ein WC samt Umkleide / Garderobe und Dusche im Untergeschoss) wäre ebenso möglich. Die näheren Optionen können gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort besprochen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Tobias Weikl unter 0666/47 40 573!
Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises nach dem EAVG-2012 informiert und ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Spielberg liegt im Herzen des Murtals und überzeugt vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Red Bull Ring. Von Spielberg ist Graz binnen ca. 45 Autominuten zu erreichen. Das Gewerbeobjekt ist nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt und toll mit dem Auto zu erreichen. Die dafür notwendigen Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
