Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus auf 1.270 Metern Seehöhe am Gaberl. Neben der Nähe zum Red Bull Ring besticht dieses Objekt vor allem durch die gute Lage umgeben von Wäldern und vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Bastler und Naturliebhaber.
Das Ferienhaus mit seinen knapp 134,14 m² Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Geschosse. Im Keller befinden sich neben Abstell- und Technikräumen auch das Badezimmer samt WC, die Sauna, sowie ein Raum, der in weiterer Folge als Schlafzimmer oder Küche umgebaut werden könnte. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Essbereich, eine Küche, sowie einen großen Wohnbereich mit Fensterfront und Ausgang auf den Balkon, von dem aus ein wunderbarer Blick in die Wälder am Gaberl genoßen werden kann. Das Dachgeschoss war ursprünglich als ein großer Schlafraum konzipiert, verfügt nun allerdings über einen Vorraum samt WC, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Auf der Liegenschaft ist genügend Platz zum Parken von Fahrzeugen. Ein Carport-Zubau oder ähnliches wäre ebenfalls realisierbar.
Das Ferienhaus wurde von der Gemeinde Kleinlobming im Jahr 1966 genehmigt und mit Endbeschau von 1978 liegt eine Benützungsbewilligung für dieses Objekt vor. Die Wasserversorgung, sowie Müllabholung erfolgt über die Gemeinde Lobmingtal. Ein Kanalanschluss ist derzeit nicht vorhanden. Der Strombezug wird über einen Generator bewerkstelligt. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, zu dem es eine Zusage des Fahrrechts aus 1966 gibt. Eine Eintragung im Grundbuch erfolgte bislang dazu nicht. Im Essbereich befindet sich ein Holzofen, ansonsten verfügt das Objekt über eine Zentralheizung, welche mit Kohlen betrieben wird. Das Ferienhaus wird mit sämtlichen Möbeln, die auf den Fotos ersichtlich sind, verkauft. Großteils sind im Objekt zur Einrichtung passende Teppichböden verlegt, die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest. Es wird auf einem dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand des Objektes hingewiesen.
Nicht nur Naturliebhaber finden mit dieser Ferienimmobilie Ihr Glück, auch Anleger sind hier aufgrund der tollen Lage am Gaberl und der Nähe zum Red Bull Ring gut aufgehoben. Geschäfte des täglichen Gebrauches, Gastronomie, Skigebiete, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Autominuten erreichbar. Das Skigebiet am Gaberl bzw. der Skilift in Kleinlobming sind jeweils binnen weniger Autominuten zu erreichen.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- großer Wohnbereich mit Fensterfront und Blick in den Wald
- Gaberl Skigebiet in unmittelbarer Nähe
- Parkplätze am Grundstück
- Zufahrtsstraße bis kurz vor dem Grundstück asphaltiert
- Tolle Lage umgeben von Wäldern
- Ferienhaus auf 1.270 Metern Seehöhe
- Widmung Ferienwohngebiet
- Kaufpreis: 198.900 € inkl. Möbel
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter 0660/4740573 für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Gaberl ist ein Gebirgspass und ein Skigebiet in der Steiermark. Die Gaberl Straße führt auf bis zu 1547 Metern Seehöhe zwischen Gleinalpe im Norden und Stubalpe im Süden von Köflach ins obere Murtal. Das Ferienhaus auf 1.270 Metern Seehöhe liegt nur knapp 5 Autominuten vom Skigebiet Gaberl entfernt. Die nächste Ortschaft Kleinlobming bietet reichlich Gastronomie und Möglichkeiten, Geschäfte des täglichen Gebrauchs zu erledigen. Kleinlobming liegt nur ca. 7 Autominuten entfernt. Auch Voitsberg lässt sich von dieser Liegenschaft in 35 Autominuten, der Red Bull Ring in ca. 25 Minuten erreichen.
