Neubau Wohnungen zum Mieten in der Linderwaldsiedlung inkl. hochwertiger Küche +++ Zeltweg +++

8740 Zeltweg, Linderwaldsiedlung 48 / 1-4

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen vier toll aufgeteilte Neubauwohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmern und einer Wohnnutzfläche zwischen 67,20 und 86,61 m². In zentraler Zeltweger Lage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie bei sämtlichen Wohnungen trotzdem in den Genuss Ihres eigenen Gartens. Neben der Nähe zum Red Bull Ring und der idyllischen Ruhelage in Zeltweg ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheiten als Erstbezug im Neubau mit hochwertiger Küche vergeben werden! Vom Wohnbau ist nur noch 1 Wohnung verfügbar! Schnell zugreifen!

Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Firma Bioenergie) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechende Elektroanlage samt -verteilung, HKLS-Anlage, sowie der Anschlüsse für Festnetz (Telekom/A1) und Kabel-TV (Ainet). Der Wohnraum, sowie auch die Schlafräumlichkeiten weisen einen TV-Anschluss vor. Es handelt sich hierbei um einen Holzbau der Firma Vario. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zu niedrigen Heizkosten bei, sondern sind bereits mit elektrischer Rolläden ausgestattet. Die Rollladenkästen sind für einen nachträglichen Einbau von Fliegenschutzrollos ausgerichetet (nicht verbaut). In den Wohnräumlichkeiten wird ein Eichen-Parkettboden verlegt. In den Vorräumen, Sanitär, Abstell- und Technikräumen werden Fliesenböden verlegt. Ein Highlight der Wohnungen ist die moderne Küche der Marke Dieter Knoll in Hochglanz weiß mit hochwertigen Siemens-Geräten, Beleuchtung, integriertem Abfallsystem und jede Menge Stauraum für Sie und Ihre Liebsten!

Es gibt für die neu gebauten Einheiten insgesamt zwei zentrale Müllplätze sowie zwei Fahrradabstellräume vor dem Hauseingang. Im Mietpreis sind 2 Freistell-Parkplätze inkludiert. Der Wohnbau ist nicht unterkellert. Bei Bedarf könnte ein Kellerabteil in den danebenliegenden Villengebäuden um 10 EUR pro Monat dazu gemietet werden (Kellerabteile werden nur bei ausreichendem Interesse errichtet). Sollten im Bereich der Häuser 32 - 38 Carports statt Freistellplätze errichtet werden, verpflichten sich die Mieter für das nunmehrige Carport 37 EUR pro Monat mehr zu bezahlen (Carport-Errichtung wird erst in einem späteren Projektstadium entschieden / maximal 1 Carport pro Wohnung).

Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen ideal für Paare und Familien. Lichtdurchflutete Räume und der idyllische Garten bei den Erdgeschosswohnungen lassen keine Wünsche offen! Auch die Obergeschoss Wohnungen bekommen ein Gartenabteil zugeteilt.Hier sind Sie gut aufgehoben! 

Eckdaten:

  • Vier Neubauwohnungen mit ca. 67,20 bis 86,61 m² Wohnnutzfläche
  • Terrasse und Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen
  • zugewiesenes und eingezäuntes Gartenabteil bei den Obergeschosswohnungen
  • elektrische Rolläden und Vorrichtung für Fliegenschutzrollo
  • hochwertige Dieter Knoll-Küche mit Siemens-Geräten im Wert von ca. 13.000 EUR
  • Fahrradabstellräume neben der Haustüre
  • Erdgeschosswohnung mit Außenabstellraum, Obergeschosswohnung mit Schrankraum
  • hochwertiger Holzbau der Firma Vario Bau
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung
  • Mietbeginn 15.01.2025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wohnungsüberblick

Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 70,75 m²) im Ausmaß von ca. 67,20 m² Nutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 2 Schlafzimmer. Von sämtlichen Schlafzimmern und von der Wohnküche gelangt man auf die knapp 18,50 m² große Terrasse. Abstellraum von der Terrasse aus begehbar mit ca. 3,71 m² für Rasenmäher, Gartengeräte etc. Der Garten ist eingezäunt. 

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 799,74 EUR (Heizung und Strom separat)
Kaution: 3.000,00 EUR


 

Wohnung 2: Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 91,51 m²) im Ausmaß von ca. 86,12 m² Nutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 3 Schlafzimmer. Von sämtlichen Schlafzimmern und von der Wohnküche gelangt man auf die knapp 23,92 m² große TerrasseAbstellraum von der Terrasse aus begehbar mit ca. 3,71 m² für Rasenmäher, Gartengeräte etc. Der Garten ist eingezäunt. 

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 999,76 EUR (Heizung und Strom separat)
Kaution: 4.000,00 EUR


 

Wohnung 3: Wohnung im Obergeschoss im Ausmaß von ca. 67,37 m² Wohnnutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 2 Schlafzimmer und Schrankraum. Der Wohnung ist ein seperates Gartenabteil (ca. 56,62 m²) im Nahebereich der Liegenschaft zugewiesen dass ausschließlich genutzt werden kann. Der Garten ist eingezäunt.

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 729,71 EUR (Heizung und Strom separat)
Kaution: 3.000,00 EUR


 

Wohnung 4: Wohnung im Obergeschoss im Ausmaß von ca. 86,61 m² Wohnnutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 3 Schlafzimmer und Schrankraum. Der Wohnung ist ein seperates Gartenabteil (ca. 65,67 m²) im Nahebereich der Liegenschaft zugewiesen dass ausschließlich genutzt werden kann. Der Garten ist eingezäunt.

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 905,14 EUR (Heizung und Strom separat)
Kaution: 4.000,00 EUR


 

Bitte beachten Sie, dass sich die Größen der Eigengärten und Terrassen noch geringfügig ändern können.

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Besichtigungstermine vor Ort dürfen derzeit aufgrund des Baubetriebes nicht durchgeführt werden. Gerne können Pläne, Bemusterungen etc. persönlich besprochen werden. Wir stehen Ihnen gerne unter 03512 82237 zur Terminvereinbarung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Neubauwohnungen, welche Ende 2024 fertiggestellt werden, befindet sich in der Linderwaldsiedlung in Zeltweg. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können fußläufig erledigt werden. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine und Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber auf, wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei, etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 50.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 08.01.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 350 m
  • Autobahnanschluss 2150 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2175 m

Gesundheit

  • Arzt 900 m
  • Apotheke 975 m
  • Krankenhaus 2375 m

Sonstige

  • Bank 1275 m
  • Geldautomat 1275 m
  • Post 1725 m
  • Polizei 5225 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 375 m
  • Bäckerei 1575 m
  • Einkaufszentrum 1225 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1350 m
  • Kindergarten 1225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap