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64,30 m² ERSTBEZUG-WOHNUNG in Klagenfurt

64,30 m² ERSTBEZUG-WOHNUNG in Klagenfurt

in 
Objekt-ID: 2145/627


740,52 €

Innenansicht möblierte Küche Innenansicht Badezimmer mit Dusche und WC

Erstbezugswohnungen in TOP Lage in Klagenfurt!

Zur Vermietung gelangen tolle Erstbezugswohnungen mit einer Größe von ca. 33,73 – 64,30 m². Das Objekt wurde 2019 komplett neu renoviert.

Jede Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, ein schönes Badezimmer und teils haben die Wohnungen auch einen Balkon.
Im 1. und 2. OG steht Ihnen auch eine allgemeine Dachterrasse zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen.

Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände, wie Sie sich wohlfühlen!

Die Lage spricht sehr für sich, da Sie sich in einer sehr schönen Wohngegend befinden.

Entfernungen:

Schillerpark: 2 Gehminuten
City Arkaden: 9 Gehminuten
Landhaus: 7 Gehminuten
Ingeborg-Bachmann-Gymnasium: 8 Gehminuten
Stadttheater Klagenfurt: 5 Gehminuten
Kunstverein Kärntner-Künstlerhaus: 4 Gehminuten
ORF Landesstudio Kärnten: 6 Gehminuten
NMS 7 – Benediktinerschule: 6 Gehminuten
Privatklinik Maria Hilf GmbH: 9 Gehminuten
Unfallkrankenhaus Klagenfurt: 5 Autominuten
Alpen-Adria-Universität Klagenfurt: 7 Autominuten

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie uns gerne unter 03512/822 38 erreichen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Bundesland/Kreis:
PLZ: 9020
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 26589
Preis: 740,52 €
Fläche: 64,30 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 122.9 kWh/m²a
Objekt-ID: 2145/627
Etage: 1
Gesamtfläche: 64,3 m²
Separate WCs: 1
Distanz zu Bushaltestelle: 0.1
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0.1
Distanz zu Gaststätten: 0.5
Zugang: Zutritt möglich
Wohnimmobilie
Einbauküche
Pellets
Erstbezug
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 122,90 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 122,90 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
fGEE-Wert: 1,76
fGEE-Klasse: D
Primärenergieträger: Pellets
A++
A+
A
B
C
D
122,90
kWh/(m²·a)
E
F
G

Sollten sich hier keine entsprechenden Daten zur Energieeffizienz des Objektes befinden, wurde uns dieser noch nicht ausgehändigt oder befindet sich noch in Bearbeitung. Kontaktieren Sie uns, sollten Sie genauere Fragen dazu haben.

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 522,25 €
Betriebskostenakonto netto: 77,16 €
Heizkostenakonto netto: 64,30 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Gesamtmiete: 663,36 €
Nettomiete exkl. USt.: 663,71 €
Ust.-Betrag: 76,81 €
Bruttomietzins: 740,52 €
Gesamtsumme Mietkosten zzgl. MwSt.: 522,25 €
Provision (brutto): 748,45 €
Kaution: 2.222 €

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