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++ noch eine Einheit verfügbar ++ BAUPROJEKT nahe Therme Fohnsdorf

++ noch eine Einheit verfügbar ++ BAUPROJEKT nahe Therme Fohnsdorf

in 
Objekt-ID: 2145/722


191.500 €

Foto_mit_Top_Nummerierung_VERKAUFT Ansicht Innenansicht Außenansicht

++ NEUBAU nahe Therme Fohnsdorf ++
In einer sehr beliebten Wohngegend in Fohnsdorf (nahe Therme) werden drei Wohneinheiten mit ca. 75 m² verkauft.
Fertigstellung: Frühjahr 2022
Verfügbare Einheit:
Top 1
Wohnfläche: 74,20 m²
Eigengarten: 196,00 m²
Terrasse: 9,00 m²
Top 3
Wohnfläche 74,20 m²
Balkon: 14,90 m²

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse oder Balkon (Abstellraum auf der Terrasse oder Balkon), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Auch ein Carportplatz pro Einheit steht Ihnen zur Verfügung.
 
Ausstattung:
Elektroarbeiten:
Vorraum: 1 Schukosteckdose, 1 Lichtauslass, 1 Klingelauslass
WC EG+OG: 1 Lichtauslass
AR: 1 Schukosteckdose 1-fach,1 Lichtauslass
Wohnraum: 2 Schukosteckdose 1-fach, 2 Schukosteckdose 2-fach,
1 TV Anschluss inklusive Dose, 2 Lichtauslass
Küche: 2 Schukosteckdose 2-fach, 1 Dunstabzugsanschluss,
1 Geschirrspüleranschluss, 1 Kühlschrankanschluss, 1 E-Herd
mit Backrohranschluss, 1 Lichtauslass
Bad: 1 Lichtauslass, 2 Schukosteckdosen 1-fach
Zimmer: 1 Schukosteckdosen 1-fach, 2 Schukosteckdosen 2-fach,
1 TV Anschluss (Leerverrohrung), 1 Lichtauslass
Terrasse: 1 Lichtauslass, 1 Schukosteckdose mit Klappdeckel IP44
TV- Signal über jeweils eigene-SAT-Anlage.
Lampen (inkl. Leuchten) im Laubengang, sowie in den Allgemeinräumen und bei den Außenanlagen über Bewegungsmelder gesteuert.

Heizung:
Primärheizenergieversorgung über eine Gastherme im Technikraum zentral
Als Heizfläche wird in allen beheizten Räumen eine konventionelle Fußbodenheizung im Estrich verlegt.
Sanitär:
Anschluss an das örtliche Wasserversorgungs- & Kanalnetz. Ein frostsicherer Wasserauslass für jede Wohneinheit im Bereich der Terrasse. Die Wohnungen werden mit Sanitär-Keramik ausgestattet.
Fenster und Balkontüren:
Es werden hochqualitative Kunststofffenster und Balkontüren mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung ausgeführt.
Die farbliche Gestaltung der Fenster und Balkontüren erfolgt in weiß.
Die Beschläge werden als Dreh-Kipp- Beschläge inklusive Fehlbedienungssicherung ausgeführt.
Außenfensterbänke: Aluminium mit seitlichen Abschlüssen, Farbe: Alu beschichtet hellgrau

Innenfensterbänke: Werzalit oder gleichwertiges Material in weißer Farbe mit seitlichen Laminaten
Es werden an sämtlichen Fenstern die Vorrichtung für Rollos (mit Kurbelantrieb) angebracht, der Einbau dieser ist Aufpreispflichtig
Badezimmerfenster und WC-Fenster werden ohne außenliegenden Sonnenschutz ausgeführt.
WC-Fenster im EG wird satiniert ausgeführt.
Fliesenlegerarbeiten:
Verlegeverfahren: Fliesenverlegung im Bad und WC im Dünnbettverfahren
Bodenfliesen: Mindestgröße 60×30 cm, Auswahlmöglichkeit lt. Muster: Nr. Rutschfestigkeit min. R10 – im Bereich der Duschen
Wandfliesen: Mindestgröße 60×30 cm, Auswahlmöglichkeit lt. Muster: Nr.
Verfliesungshöhe: im gesamten Bad auf h: 2,1m; im WC an der Rückwand und Seitenwände bis 120 cm Höhe.
Bodenlegearbeiten:
Fertigparkett Landhausdiele CASAPARK, ca. 9mm stark, mit Holzsockelleiste bzw. Schweizerleiste in Küche, Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer; Parkett geklebt verlegt; für Fußbodenheizung geeignet.
Wohnungseingangstüren:
Kunststoffeingangstüre als einbruchhemmende Vollbautüren mit Holzumfassungszarge oder Rahmenstock, hellgrau beschichtet. Durchgangslichte mind. 90/200cm (Breite / Höhe) inkl. Beschlag.
Türschild mit Wohnungsnummer fix montiert.
Innentüren:
Innentüren als Vollbautüren mit Holzumfassungszarge und Dichtung, weiß beschichtet. Türblatt mit Röhrenspanplatte, Einfachfalz, und Drücker mit Rosetten in Aluminium eloxiert. Durchgangslichten 80/200cm (Breite/Höhe).
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0664/30 35 383 oder 03512/822 37 und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für weitere Details.

Bundesland/Kreis:
PLZ: 8753
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 27968
Preis: 191.500 €
Fläche: 75,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 2145/722
Balkon-/Terrassenfläche: 24,7 m²
Anzahl Stellplätze: 1.00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Gesamtfläche: 75 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Gartenfläche: 200 m²
Wohnimmobilie
Gas
Carport
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Primärenergieträger: Gas

Sollten sich hier keine entsprechenden Daten zur Energieeffizienz des Objektes befinden, wurde uns dieser noch nicht ausgehändigt oder befindet sich noch in Bearbeitung. Kontaktieren Sie uns, sollten Sie genauere Fragen dazu haben.

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
provisionspflichtige Immobilie: nein
Provision (brutto): provisionsfrei

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