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Büroeinheit mit vielseitiger Nutzung – Büro, Nagelstudio etc. ++ KLAGENFURT ++

Büroeinheit mit vielseitiger Nutzung – Büro, Nagelstudio etc. ++ KLAGENFURT ++

in 
Objekt-ID: 2145/80


473,72 €

Drohnenansicht Bürohaus in Klagenfurt möblierte Küche Innenansicht Badezimmer Badezimmer

LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT: Bürohaus in Klagenfurt!

In diesem Bürohaus befindet sich derzeit nur noch eine verfügbare Büroeinheit. Die Größe beläuft sich dabei auf 38,49 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Die letzte verfügbare Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Bürohauses.
Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten verfügen über eine neue Küche. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich in frequentierter Bestlage. Praktisch am Südring gelegen befinden sich in der Nähe zahlreiche Gewerbefirmen sowie z.B. der SÜDPARK Shopping Center Klagenfurt, das Unternehmer- und Gründerzentrum, der Technologiepark und die FH Kärnten Standort Primoschgasse.

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Adresse: Schaußgasse 6
Bundesland/Kreis:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 30433
Preis: 473,72 €
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 45.0 kWh/m²a
Objekt-ID: 2145/80
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gesamtfläche: 38,49 m²
Bürofläche: 38,49 m²
Distanz zum Flughafen: 1.0
Distanz zum Fernbahnhof: 0.5
Distanz zu Bushaltestelle: 0.1
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0.1
Distanz zu Gaststätten: 0.1
Zugang: mit LKW, Zutritt möglich
Einbauküche
Gewerbeimmobilien
Zulieferung
Teeküche
Neubau
Erdwärme
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: B kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 45,00 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
Primärenergieträger: Erdwärme
A++
A+
A
B
45,00
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G

Sollten sich hier keine entsprechenden Daten zur Energieeffizienz des Objektes befinden, wurde uns dieser noch nicht ausgehändigt oder befindet sich noch in Bearbeitung. Kontaktieren Sie uns, sollten Sie genauere Fragen dazu haben.

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 307,92 €
Betriebskostenakonto netto: 67,28 €
Heizkostenakonto netto: 19,57 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Gesamtmiete: 450,24 €
Nettomiete exkl. USt.: 394,77 €
Ust.-Betrag: 78,95 €
Bruttomietzins: 473,72 €
Gesamtsumme Mietkosten zzgl. MwSt.: 307,92 €
Provision (brutto): 947,45 €
Kaution: 1.422 €

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