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ANGBEOTE LIEGEN VOR: +++ Einfamilienwohnhaus in Oberzeiring +++

ANGBEOTE LIEGEN VOR: +++ Einfamilienwohnhaus in Oberzeiring +++

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Objekt-ID: 2145/817


119.990 €

ANGEBOTE LIEGEN VOR! Hausansicht Ansicht der Liegenschaft Ansicht der Liegenschaft Schlafzimmer bzw. künftiges Wohnzimmer im EG Kinder- bzw. Gästezimmer im EG Wohnküche Wohnküche Stiegenaufgang Vorraum OG Schlafzimmer im OG WC Waschküche KG Abstellraum KG Gartenansicht mit Stallgebäude Terrasse zum entspannen und verweilen Garagenansicht Garagenansicht

 
Gepflegtes Eigenheim – Nahe Skigebiet Lachtal
 
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus welches nur 13 km vom Skigebiet Lachtal entfernt ist. Die Liegenschaft befindet sich in Oberzeiring und hat eine Grundstücksfläche von 933 m².
Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf knapp 120 m² wobei sich ca. 75 m² auf das Erd- und Obergeschoss verteilen und knapp 45 m² auf die Kellerfläche entfallen.
Dabei unberücksichtigt ist die Fläche des Garagen- und Stallgebäudes. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche lassen sich problemlos auch Zubauten zur Vergrößerung Ihres künftigen Zuhauses realisieren.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Tischherd, Gäste- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer nutzbar, WC und Speis
Obergeschoss: Vorraum, kleines Durchgangsschlafzimmer und Schlafzimmer mit Stauraum in den Mansarden
Keller: Werkstatt und Technikraum, Badezimmer, Waschküche und Lagerraum 
 
 

Die große Terrasse hat ca. 30 m² und befindet sich oberhalb der Garagen. Die sonnige Lage lädt zum Entspannen mit der ganzen Familie ein. Eine Doppelgarage (1 elektrisches Tor & 1 Schiebetor), ein altes Stallgebäude sowie ein gepflegter Garten mit Stabgitterzaun können Sie Ihr Eigen nennen.
Eine Dachsanierung wurde im Jahr 1996 durchgeführt wobei dabei 12 cm Dämmung eingebracht wurde und die Dachdeckung zur Gänze in ESD-Dachsteinen ausgeführt wurde. Auch die Fenster wurden 2001 getauscht und mit 2-fach-verglasten Internormfenster versehen.
Die Einleitung der Fernwärme hat bereits 1993 stattgefunden – es gibt allerdings zusätzlich weiterhin die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen.
Sie wollten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann überzeugen Sie sich von der Liegenschaft und verwirklichen Sie Ihren Traum in den eignen vier Wänden. Für eine Terminvereinbarung bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573.
 

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Kurort, Liftnähe (Schilift), Berglage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Bundesland/Kreis:
PLZ: 8762
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 30123
Preis: 119.990 €
Fläche: 120,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 310.5 kWh/m²a
Objekt-ID: 2145/817
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Anzahl Stellplätze: 2.00
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 933 m²
Gesamtfläche: 120 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Distanz zum Kindergarten: 0.5
Distanz zur Grundschule: 0.5
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0.1
Zugang: Zutritt möglich
Wohnimmobilie
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
vollmöbliert
Garage
Keller
Garage
Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: G kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 310,50 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 310,50 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: G
fGEE-Wert: 2,42
fGEE-Klasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
310,50
kWh/(m²·a)

Sollten sich hier keine entsprechenden Daten zur Energieeffizienz des Objektes befinden, wurde uns dieser noch nicht ausgehändigt oder befindet sich noch in Bearbeitung. Kontaktieren Sie uns, sollten Sie genauere Fragen dazu haben.

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Provision (brutto): 4.319,64 €

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