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++ NEUBAU FERIENWOHNHAUS ++ Ihr Traum wird wahr!

++ NEUBAU FERIENWOHNHAUS ++ Ihr Traum wird wahr!

in 
Objekt-ID: 2145/550


214.900 €

Außenansicht Außenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Badezimmer separates WC Teich Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Lageplan inkl. Größen der Eigengärten

Ihr Traum wird wahr! 
Zwei NEUBAU Ferienwohnhäuser stehen zum Verkauf! Die beiden Einheiten sind baulich fertiggestellt und stehen zum Verkauf bereit

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 97,5 m² und die Aufteilung ist ideal für Familien.
Vom Vorraum aus erreichen Sie die offene und lichtdurchflutete Küche mit großzügigem Ess- / und Wohnbereich. Weiters haben Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Technikraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss, sowie die Steuerungseinheit der Luftwärmepumpe befindet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC.
In den Kinderzimmern ist ausreichend Platz für eine Spiel-/ und Erholungszone! In sämtlichen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer finden sich Auslässe für die bereits vorinstallierte Satellitenschüssel.
Die Fenster sind 3-fach verglast, mit elektronischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters gibt es bei diesem tollen Einfamilienwohnhaus eine 20cm Wärmedämmung. Die Böden sind mit Vinly ausgelegt.
Die vom Wohnzimmer zugängliche betonierte Terrasse wird eine Größe von ca. 11,2 m² haben. Natürlich können Sie gegen Aufpreis einen Belag für Ihre Terasse wählen. Die Grundstücke werden durch einen Zaun getrennt.
Wir haben natürlich auch an Ihre PKW‘S gedacht und zu jedem Ferienwohnhaus gehört ein geräumiges Carport. Gegen Aufpreis könnte dieses abgetrennt und ein versperrbarer Raum geschaffen werden.
Nicht viele Hauseigentümer können behaupten fast direkt vor dem Haus einen Teich zu haben. Sie gehören zu diesen wenigen, die in diesen exklusiven Genuss kommen. Die beiden neu errichteten Ferienwohnhäuser befinden sich in unmittelbarer Teichnähe und es wird auf die Widmung Ferienwohngebiet, welche für Zweitwohnsitze geeignet ist, hingewiesen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
 

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Ruhelage, A+

Adresse: Schrebergartensiedlung
Bundesland/Kreis:
PLZ: 8724
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 26386
Preis: 214.900 €
Fläche: 97,50 m2
Grundstücksfläche: 145,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 59.63 kWh/m²a
Objekt-ID: 2145/550
Balkon-/Terrassenfläche: 11,2 m²
Anzahl Stellplätze: 1.00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Gesamtfläche: 97,5 m²
Separate WCs: 2
Terrassen: 1
Distanz zum Fernbahnhof: 1.0
Distanz zu Bushaltestelle: 0.5
Distanz zum Kindergarten: 0.5
Distanz zur Grundschule: 0.5
Distanz zur Realschule: 0.5
Distanz zum Gymnasium: 1.0
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0.5
Distanz zu Gaststätten: 0.5
Zugang: Zutritt möglich
Wohnimmobilie
Kabel/Sat-TV
Carport
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Neubau
Seeblick
Luft-Wärmepumpe
Carport
Carport
Carport
Carport
Carport
Carport
Carport
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: C kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 59,63 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 59,63 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 0,81
fGEE-Klasse: A
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
A++
A+
A
B
C
59,63
kWh/(m²·a)
D
E
F
G

Sollten sich hier keine entsprechenden Daten zur Energieeffizienz des Objektes befinden, wurde uns dieser noch nicht ausgehändigt oder befindet sich noch in Bearbeitung. Kontaktieren Sie uns, sollten Sie genauere Fragen dazu haben.

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Provision (brutto): 7.880,40 €

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