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In Sachen Verwaltung von Wohneigentum sind wir Ihr verlässlicher Partner. Sämtliche Aufgaben erledigen wir mit fundierten Fachkenntnissen und viel sorgfältiger Arbeit. Neben höchsten Fachkompetenzen verfügen wir auch über das nötige Einfühlungsvermögen und Diplomatie, um die oftmals unterschiedlichen Wünsche und Vorstellungen von Wohnungseigentümern auf einen Nenner zu bringen. Im Vordergrund all unserer Tätigkeiten steht dabei immer der Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Zeugen unserer Leistungsstärke sind ebenfalls die österreichweiten Postverteilerzentren, deren Verwaltung teilweise über die Böchzelt Immobilien GmbH erfolgt. Außerdem sind wir Gutachter für Gebäudesicherheit und führen alle vorgeschriebenen Prüf-, Kontroll- und Überwachungspflichten durch. Damit sorgen wir für den sicheren Zustand Ihres Gebäudes.

Unsere Hausverwaltungsexperten und Verwaltungsassistenten sind weiters mit dem obersten Ziel der kosteneffizienten Bewirtschaftung sämtlicher von uns verwalteten Immobilien betraut. Dazu zählt nicht nur die laufende Urgenz von Konditionen betreffend Ihres Objektes, sondern auch die kostenschonende Durchführung von kleineren Reparaturen durch unser hauseigenes Facility-Management-Team. Für größere Reparaturen, die ohnehin von Ihnen beschlossen werden müssen, sorgen wir für die Einholung einiger Angebote und organisieren die Abwicklung der anstehenden Bauarbeiten in Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk an Partnerfirmen.

Sie Sind nicht zufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Die Böchzelt Immobilien GmbH lädt Sie gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch ein!

In Sachen Verwaltung von Wohneigentum sind wir Ihr verlässlicher Partner. Sämtliche Aufgaben erledigen wir mit fundierten Fachkenntnissen und viel sorgfältiger Arbeit. Neben höchsten Fachkompetenzen verfügen wir auch über das nötige Einfühlungsvermögen und Diplomatie, um die oftmals unterschiedlichen Wünsche und Vorstellungen von Wohnungseigentümern auf einen Nenner zu bringen. Im Vordergrund all unserer Tätigkeiten steht dabei immer der Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Zeugen unserer Leistungsstärke sind ebenfalls die österreichweiten Postverteilerzentren, deren Verwaltung teilweise über die Böchzelt Immobilien GmbH erfolgt. Außerdem sind wir Gutachter für Gebäudesicherheit und führen alle vorgeschriebenen Prüf-, Kontroll- und Überwachungspflichten durch. Damit sorgen wir für den sicheren Zustand Ihres Gebäudes.

Unsere Hausverwaltungsexperten und Verwaltungsassistenten sind weiters mit dem obersten Ziel der kosteneffizienten Bewirtschaftung sämtlicher von uns verwalteten Immobilien betraut. Dazu zählt nicht nur die laufende Urgenz von Konditionen betreffend Ihres Objektes, sondern auch die kostenschonende Durchführung von kleineren Reparaturen durch unser hauseigenes Facility-Management-Team. Für größere Reparaturen, die ohnehin von Ihnen beschlossen werden müssen, sorgen wir für die Einholung einiger Angebote und organisieren die Abwicklung der anstehenden Bauarbeiten in Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk an Partnerfirmen.

Sie Sind nicht zufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Die Böchzelt Immobilien GmbH lädt Sie gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch ein!

allgemeine Immobilienverwaltung

  • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen von der Vorverwaltung
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Herbeiführung von rechtswirksamen Beschlüssen
  • Erstellung einer Hausordnung
  • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Eigentümer und Behörden
  • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagenpflege inkl. Lohnverrechnung
  • Regionales Unternehmen mit Lieferanten- bzw. Professionisten Netzwerk

kaufmännische Immobilienverwaltung

  • Erstellung der Betriebs- und Instandhaltungskostenabrechnung sowie Zusendung an alle Wohnungseigentümer
  • Belegeinsicht nach Terminvereinbarung möglich
  • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
  • Stetige Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen
  • Inkasso des monatlichen Wohnungsentgeltes und Anpassung der Akontobeträge
  • Mahnwesen
  • Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
  • Überweisung der Annuitäten zu den jeweiligen Fälligkeiten
  • Darlehensaufnahme für Instandhaltungsarbeiten die in der Mehrheit der WEG beschlossen wird

technische Immobilienverwaltung

  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Ursachenforschung bei Erfassung von Schäden
  • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
  • Ausschreibung und Angebot Einholung
  • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
  • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Erledigung durch eigene Professionisten (regional, kostengünstig, schnelle Reaktionsfähigkeit)

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