Im Herzen von Judenburg gelangt eine gepflegte, ca. 64 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch genutzt, eignet sich aber aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowie der vorhandenen Infrastruktur ideal für eine gewerbliche Nutzung außerhalb der Gastronomie – etwa als Einzelhandelsfläche, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und umfasst einen großzügigen Hauptraum mit charmantem Gewölbe, einen Nebenraum, sowie getrennte Sanitäranlagen. Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizkörper, alternativ steht jedoch ein Gasanschluss samt Kamin zur Verfügung. Ein Anschluss an die bestehende Gaszentralheizung ist ebenfalls möglich.
Raumaufteilung
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Heller Verkaufs-/Büroraum (mit Gewölbedecke – ideal auch als Empfang oder Schauraum)
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Nebenraum (ehem. Küche – als Lager, Büro oder Sozialraum geeignet)
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Damen- und Herren-WCs
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Eigener Eingang, gute Sichtbarkeit von der Straße
Ausstattung & Technik
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Nutzfläche: ca. 64,04 m²
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Elektrische Heizung (Gasanschluss vorhanden)
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Gute Belichtung durch Fensterflächen
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Sanitäranlagen vorhanden
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Gewerbeanschlüsse für Strom, Wasser, Belüftung
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Flexible Raumnutzung möglich
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche ist bestens geeignet für:
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Einzelhandelsgeschäft (z. B. Mode, Elektronik, Geschenkartikel)
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Büro oder Agentur
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Ordination, Therapie- oder Massageraum
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Kosmetik-, Nagel- oder Friseurstudio
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Studio für Coaching, Beratung oder Schulung
Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist nicht mehr vorgesehen.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: 03512 / 822 37
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Frequenzlage von Judenburg – fußläufig zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
