Single- oder Pärchenwohnung im Zentrum Trofaiachs

8793 Trofaiach

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Stock / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trofaiach. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierter Wohnküche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare.

Auch wenn es sich grundsätzlich um eine Altbauwohnung handelt, wurden bereits Kunststoffenster eingebaut und teilweise die Dachflächenfenster getauscht. Im Objekt sind Laminatböden und Fliesenbeläge verlegt. Das Schlafzimmer und Bad erreicht man über wenige Stufen. Die Küche ist möbliert und verbleibt in der Wohnung. Bislang wurde die Wohnung vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werdne könnte. 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heiz- sowie Wasser- und Kanalkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Sie haben Interesse an einer gut gelegenen Wohnung im Zentrum Trofaichs? Dann rufen Sie noch heute unter 0660 4740573 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum von Trofaiach, Einkäufe des täglichen Gebrauchs können fußläufig erledigt werden. Auch die Volks- und Mittelschule von Trofaich befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle) kann erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 113.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,51
  • gültig bis 03.02.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Bahnhof 7000 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap