Erfolgreich verkauft: Altbauwohnung mit Blick auf das Margaretenbad ++ GEIDORF ++

8010 Graz ,

Beschreibung

Ab sofort gelangt eine großzügige Wohnung mit ca. 118,29 m² in toller Lage in Geidorf zum Verkauf. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine Familie geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine tolle Raumaufteilung im charmanten Altbau.

Die Wohnung hat sehr hohe Räume, befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche (neue E-Geräte), Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Schrankraum, Kinderzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne (neuer Waschtischverbau, noch nicht auf Fotos ersichtlich) und ein separates WC. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung.

Der Ausblick von der Loggia richtet sich direkt auf das Margaretenbad und die doch grüne Aussicht lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität, der Hansa Privatklinik sowie auch dem Grazer Stadtpark.

Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Liegenschaft geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter 0660/47 40 573 kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In unmittelbarer Nähe zur Universität, dem Stadtpark wie auch der Hansa Privatklinik überzeugt diese Wohnung nicht nur durch Ihre Lage: Vom Balkon blickt man auch direkt aufs Geschehen im Geidorfer Margaretenbad.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 122.81 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,33
  • gültig bis 15.09.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap