Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Fohnsdorfer Zentrum – ca. 60 m² im 1. Stock + Balkon



















Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung in zentraler Lage von Fohnsdorf bietet ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses.
Raumaufteilung:
Vorraum, Ess-/Wohnbereich, möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, WC sowie ca. 3,4 m² Westbalkon.
Ausstattung:
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollo bei der Balkontür, ansonsten manuelle Jalousien
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- neue Elektrik, Elektroheizung und Boiler
- voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler und Tischherd
- neue Waschmaschine im Badezimmer platzsparend unter neuem Waschbecken
- neuer Spiegelschrank im Badezimmer
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Ideal für Singles oder Paare, aber auch geeignet für kleinere Familien.
Im Badezimmer wird noch ein Spezialwaschbecken eingebaut, sodass darunter leicht die neue Waschmaschine (wird zur Verfügung gestellt) Platz findet, in der Küche wird vom Vermieter (nach Absprache mit dem Mieter) noch ein Geschirrspüler eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit neuen Infrarotpaneelen in mehreren Räuimen, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Auch ein geräumiges, teilmöbliertes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung! Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Weikl unter 0660/47 40 573.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Fohnsdorf mit guter Infrastruktur und Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Infrarotheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 83.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 06.04.2026
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 4675 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 175 m
- Krankenhaus 4675 m
Sonstige
- Bank 175 m
- Geldautomat 175 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 499,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 499,00 € |
Miete: | 355,16 € |
Betriebskosten: | 143,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 499,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.497,00 €
Jährlicher Stromverbrauch ca. 6.250 kWh inkl. Heizung und Warmwasser.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6349/1480
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 499,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 3,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 83.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 06.04.2026
- Baujahr 1961
- Beziehbar nach Vereinbarung
Interesse?

- Tobias Weikl, LL.M.
- Prokurist | gewerberechtlicher Geschäftsführer
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