Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,33 m² in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1969. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung in der 2. Etage ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung, die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig großzügige Wohnverhältnisse mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, von dem aus die weiteren Räume zentral erschlossen werden. Der Küchenbereich ist mit einem angrenzenden Ess- und Wohnbereich verbunden und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung - hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise kombinieren. Von diesem Bereich besteht Zugang zu einem der Balkone, der sich ideal als Platz für einen kleinen Sitzbereich zum Entspannen im Freien eignet. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Die Raumgrößen sind so gestaltet, dass sich sowohl klassische Schlafräume als auch ein Arbeitszimmer gut einrichten lassen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände und trägt wesentlich zur Ordnung im Wohnbereich bei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet, was im Alltag besonders praktisch ist. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein Kellerabteil, das im Mietumfang enthalten ist und sich ideal zur Lagerung von seltener genutzten Gegenständen eignet.
Technische Beschreibung und Ausstattung:
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine komfortable und effiziente Heizlösung darstellt. Bei den Bodenbelägen kommen Parkett-, Laminat- und Linoleum-Böden zum Einsatz. Die Kombination dieser Materialien sorgt für eine pflegeleichte und robuste Oberfläche und vermittelt zugleich eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Küche, die vom Vermieter komplett erneuert wird. Sie erhalten somit eine moderne Einbauküche, die in den aktuellen Fotos noch nicht ersichtlich ist. Die neue Küche fügt sich optimal in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet zeitgemäßen Komfort für Hobbyköche und alle, die gerne Gäste bewirten.
Diese Wohnung vereint viel Platz, helle Räume, zwei Balkone und eine ruhige Wohnlage mit einer modernen, neuen Küche und guter Verkehrsanbindung. Die gepflegte Liegenschaft, der Personenlift im Haus und die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt zu einer attraktiven Mietwohnung für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- Wohnfläche ca. 111,33 m²
- 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Ess- und Wohnbereich
- 2 Balkone mit schönem Grünblick
- Ruhige Wohngegend in der Parkstraße in Knittelfeld
- Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1969
- 2. Etage mit Personenaufzug
- Fernwärme-Heizung
- Neue Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut
- Bad mit Badewanne, WC getrennt
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
- Kabel-/Satelliten-TV
- Monatliche Gesamtmiete € 899,00 inkl. Betriebskosten
- Mietdauer 5 Jahre, beziehbar ab sofort
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof, S36)
Hat diese helle Wohnung mit zwei Balkonen und neuer Küche Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst. Kontaktieren Sie uns gerne unter +43(0)3512/82237, um einen Termin zu vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 84 in Knittelfeld und liegt in einer ruhigen, von Wohnhäusern geprägten Umgebung, umgeben von viel Grün. Durch die Lage in einer Seitenstraße genießt man wenig Durchzugsverkehr und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Ein Arzt liegt in rund 400 Metern, ein Kindergarten in etwa 250 Metern, eine Schule in ca. 900 Metern Entfernung. Apotheke, Bank, Supermarkt und weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von etwa 500 bis 1.000 Metern, sodass Erledigungen des Alltags ohne großen Zeitaufwand möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, der Bahnhof Knittelfeld liegt nur rund 1,6 km entfernt. Auch der Anschluss an die S36 befindet sich in angenehmer Distanz, wodurch Sie mit dem Auto schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen.
Auf Makroebene überzeugt Knittelfeld als Stadt im Bezirk Murtal mit guter Infrastruktur und vielfältigem Arbeitsplatzangebot. Über die S36 und die Bahn sind wichtige Arbeitgeber wie etwa im Industriegebiet Zeltweg, bei Magna, voestalpine sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region einen hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Red Bull Ring, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und einem breiten Angebot an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
