2-Zimmer-Altbauwohnung, 65,31 m² – Zentrum Leoben – sofort frei!
Beschreibung
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 65,31 m² durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, stilvolle Altbautüren und der neu verlegte Vinylboden in warmer Holzoptik verleihen der Wohnung ein wohnliches und zugleich elegantes Ambiente.
Die moderne Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler lädt zum Kochen ein, während das freundlich gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die zentrale Innenstadtlage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Leoben, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Damit ist diese Wohnung ideal für alle, die zentrales, unkompliziertes Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Unter 03512/822 37!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
wenige Gehminuten zum Hauptplatz, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB D, 109.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 05.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 652,09 €
- Fläche ca. 65,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 652,09 € |
| Miete: | 490,00 € |
| Betriebskosten: | 102,81 € |
| Heizkosten: | 81,41 € |
| Umsatzsteuer: | 75,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 749,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.249,34 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6349/1656
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 652,09 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,31 m2
- Wohnfläche ca. 65,31 m2
- Bäder 1
- HWB D, 109.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 05.11.2033
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 5 Jahre