Letzter Bauabschnitt: NEUBAU GARTENHÄUSER mit Badeteichzugang +++ Spielberg, nahe Red Bull Ring +++

8724 Spielberg

Beschreibung

Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferienhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen!

Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgröße beträgt zwischen 164 m² und  436 m².

Es handelt sich aktuell um den letzten Bauabschnitt! Schnell zugreifen:

Grundstück 591/20 (Haus 18) mit 292 m² inkl. Kleingartenhaus um 99.000 EUR          VERKAUFT
Grundstück 591/27 (Haus 23) mit 203 m² inkl. Kleingartenhaus um 99.000 EUR
Grundstück 591/28 (Haus 24) mit 276 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EUR
Grundstück 591/29 (Haus 25) mit 294 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR
Grundstück 591/30 (Haus 26) mit 300 m² inkl. Kleingartenhaus um 109.000 EUR
Grundstück 591/32 (Haus 27) mit 164 m² inkl. Kleingartenhaus um 101.000 EUR
Grundstück 591/33 (Haus 28) mit 436 m² inkl. Kleingartenhaus um 115.000 EUR         RESERVIERT
Grundstück 591/31 (Haus 34) mit 404 m² inkl. Kleingartenhaus um 109.000 EUR
Grundstück 591/35 (Haus 37) mit 281 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR
Grundstück 591/37 (Haus 38) mit 284 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EUR

Gemäß Wassergutachten 2023 weist der Teich eine sehr gute Qualität für Badegewässer auf! Gerne übermitteln wir Ihnen auch dieses Gutachten! Weitere Unterlagen wie z. B. Baubescheide, Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Kaufvertragsentwurf, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Teilungsplan etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Eckdaten des Projektes:

  • Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen)
  • Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht)
  • keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus- / Feriennutzung
  • Kaufpreis ab 99.000 EUR (siehe Preisliste)
  • ausreichend Schukosteckdosen für Küchenanschluss, Starkstromanschluss f. E-Herd
  • ausreichend Schukosteckdosen für Stromheizung (kann gegen Aufpreis iHv. 1.250 EUR brutto auch vom Verkäufer gemacht werden)
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
  • Küchenwasseranschlüsse vorhanden
  • Kunststofffenster mind. 2-fach verglast in der Farbe weiß
  • Eingangstüre aus Kunststoff
  • Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30
  • Laminat mittlerer Qualität im EG & OG
  • Nebengebäude bis 6 m² zulässig wie z. B. Gerätehütte (nicht im Preis enthalten)
  • Terassenüberdachung bis 15 m² zulässig (nicht im Preis enthalten)
  • Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert entlang der Erschließungsstraße
  • Holztreppe von den Parkplätzen zu den Gartenhäusern (nur Haus 18)

Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. unter tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Gartenhäuser befinden sich im Ortsteil Weyern in Spielberg, wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt. Vom Gartenhaus haben Sie direkten Zugang zum Badeteich.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Seezugang
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 09.12.2030

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap