PREISREDUKTION: Sonniges Baugrundstück in Mur-Nähe ++ ZELTWEG ++ um 109 EUR pro m²

8740 Zeltweg, Falbauergasse

Beschreibung

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einer Größe von 658 m² in beliebter Wohngegend in Pfaffendorf. Das vor kurzem erschlossene Siedlungsgebiet wurde bereits von einigen Nachbarn einer Bebauung zugeführt, sodass sich Ihr künftiges Eigenheim in einer modernen Wohnsiedlung befindet. 

Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Die Grundstücke wurden im Jahr 2021 mit einer 10-jährigen Bebauungsfrist versehen die noch bis Juli 2031 läuft. Damit sind die beiden aufgeschlossenen Grundstücke auch für Anleger interessant!

Eckdaten:

  • Bebauungsweise: offene Bebauungsweise
  • Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,4
  • Bebauungsgrad: max. 0,35
  • Zulässige Dachformen: Sattel- & Walmdach
  • (nicht glänzendem Deckungsmaterial in Rot oder Grau)
  • Garage & Nebengebäude: auch flach geneigte Dächer mit max. 10 Grad Neigung
  • Parzelle 3 mit 658 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 71.722 EUR zzgl. Nebenkosten
  • Bebauungsfrist bis Juli 2031

 Der Kaufpreis pro m² beträgt 109,00 EUR. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen inkl. Strom, Kabelfernsehen, Wasser, Kanal, Straßenbeleuchtung und -asphaltierung (Aufschließung bereits fertiggestellt). Nach erfolgter Asphaltierung wird die Straße ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Die Asphaltierung der Straßenanlage erfolgt, sobald 6 von 9 Parzellen bebaut sind (derzeit 4 bebaut), spätestens jedoch bis 31.12.2025. Es liegt zudem ein Bodentechnisches Gutachten für die Grundstücke vor, welches den Interessenten auf Anfrage gerne ausgehändigt wird!

Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich!

Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 71 oder direkt bei Herrn Tobias Weikl 0660/47 40 573.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Bauparzelle liegt am Stadtrand Zeltwegs, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage nahe der Mur. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können in 4 Autominuten erledigt werden. Der Bahnhof sowie Bushaltestelle sind nur 3 Autominuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine, Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber, auf wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung

  • Satteldach
  • Walmdach
  • Grünblick

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap